江苏省宿迁市农村与城镇房屋拆迁赔偿标准的计算依据，宿迁律师网姜亚春律师整理如下：
1. 法律法规依据
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国城乡规划法》
《江苏省土地管理条例》
《宿迁市国有土地上房屋征收与补偿办法》
2. 农村房屋拆迁赔偿
农村房屋拆迁赔偿主要包括以下部分：
2.1 房屋补偿
补偿标准：根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估。
计算公式：房屋补偿 = 房屋面积 × 单位面积补偿标准
2.2 土地补偿
补偿标准：依据土地类型、面积及当地标准计算。
计算公式：土地补偿 = 土地面积 × 单位面积补偿标准
2.3 安置补助
补偿标准：根据家庭人口、生活水平等因素确定。
计算公式：安置补助 = 家庭人口 × 人均安置补助标准
2.4 其他补偿
补偿标准：包括搬迁费、临时安置费等，按当地政策执行。
3. 城镇房屋拆迁赔偿
城镇房屋拆迁赔偿主要包括以下部分：
3.1 房屋补偿
补偿标准：根据房屋市场评估价确定。
计算公式：房屋补偿 = 房屋面积 × 市场评估单价
3.2 搬迁补助
补偿标准：按房屋面积或家庭人口计算。
计算公式：搬迁补助 = 房屋面积 × 单位面积搬迁补助标准
3.3 临时安置补助
补偿标准：根据家庭人口和当地生活水平确定。
计算公式：临时安置补助 = 家庭人口 × 人均临时安置补助标准
3.4 其他补偿
补偿标准：包括装修补偿、停产停业损失等，按当地政策执行。
4. 赔偿计算流程
评估：由专业机构对房屋、土地等进行评估。
公示：评估结果公示，接受公众监督。
协商：拆迁方与被拆迁方协商赔偿方案。
签订协议：达成一致后签订拆迁补偿协议。
支付赔偿：按协议支付赔偿款。
5. 注意事项
政策差异：不同地区政策可能不同，需以当地政策为准。
法律咨询：建议咨询专业律师或相关部门，确保权益。
6. 联系方式
宿迁市住房和城乡建设局：0527-12345
宿迁市自然资源和规划局：0527-12336
以上信息仅供参考，具体赔偿标准以当地政策为准。
