腾讯网讯：从2003年2月开始，国土部就通知要求“停止别墅类用地的供应”。2006年更是全面停止了别墅类用地的供应。2006年12月国土联合国家发改委发布《禁止用地项目目录》别墅类房地产开发项目列入其中，各级国土部门和投资管理部门不得办理手续，违反规定办理相关手续，要依法追究有关部门和有关责任人。
连续多次禁令三令五申已经无法阻止别墅的发展，近日《运河文化城(详情 动态 图库 点评)》旗下的《中豪·运河天玺(详情 动态 图库 点评)》连续在多个媒体上就打出了 “133-187㎡叠加别墅，认筹倒计时”的字眼。如此堂而皇之宣传“别墅”等字眼，罔顾国家禁止别墅用地及禁办手续规定，是炒作还是意欲何为。
随后小编以购房者的身份咨询了该楼盘，当记者表明对别墅有兴趣的时候，该楼盘的某位置业顾问告诉记者，他们开发的别墅都是独门独院的，一般都是4层别墅，一二两层为一户，三四两层为一户，而且每栋别墅还赠送独家花园，关于别墅的更多信息该置业顾问不愿意再多透露。
宿迁规划局官网上看到该楼盘信息，运河天玺项目审批时间为2013年7月2日，随后致电规划局，工作人员说不是很清楚具体情况，并没有直面这个疑问，推诿挂掉了电话。
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规划局公示运河天玺项目图
江苏宿兴律师事务所的姜亚春律师告诉记者，长年以来，宿迁一直存在这种情况，“一般多是开发商先强行上马，开发别墅项目再报审批，那个时候说什么都来不及了”，“也就是我们常说的’先上车后买票’”，姜律师如此形容道。姜律师也说到了另外一种情况，现在很多开发商将“别墅”改头换面以“多层”的面貌出现，避开“别墅”的字眼。“有的开发商开发2层、3层这样的多层建筑类别，实际上我们一般的多层多是5层、6层，如此投机取巧的方式也就是披个’多层’的外衣的’别墅’。”姜律师解释道。
别墅用地大大增加了我国用地难的问题，国家明文规定禁止别墅用地，各地方类似别墅的建筑项目却依然存在，为了保证土地的有效利用，还是希望此类情况在宿迁乃至全国少出现的好，政府的相关部门能起到监督审查的作用
